청약 아파트 잔금대출 준비서류 완벽 정리 새마을금고 편

청약받은 아파트 잔금대출시 필요한 서류에 대해서 정리해 보겠습니다. 새마을금고 편이라고 제목에 적긴 했는데  대부분의 은행에서 잔금대출 시 요구하는 서류는 거의 비슷할 겁니다. 이것만 참고하셔도 98% 서류는 준비됐다고 보셔도 됩니다. 표로 깔끔하게 정리해 보았습니다.

 

 

청약 아파트 분양잔금대출 준비서류

 

순번	대출 준비서류 주민번호 및 성함 나오게 발급 (최근 1개월 이내 발급서류)							본인	공동 명의
1	분양계약서 원본 + 옵션계약서 원본 + 확장계약서 원본 ▶ 매매 취득 시 → 매매계약서 원본, 부동산 실거래가 신고필증 ▶ 증여 취득 시 → 증여계약서 원본 ※ 분양계약서 복사본 1부(반드시 지참)							O
2	인감증명서						3통	O	O
3	주민등록등본						1통	O	O
4	주민등록초본(과거주소 포함 / 주민번호 공개)						2통	O	O
5	가족관계증명서(상세)						1통	O	O
6	세대원 신분증 지참하여 함께 방문 미성년 세대원일 경우 : 미성년 세대원 기준 기본증명서(상세)							O
7	국세완납 증명서						1통	O	O
8	지방세완납 증명서						1통	O	O
9	지방세 세목별과세(납세)증명서						1통	O	O
10	신분증							O	O
11	인감도장							O	O
12	토지 등기권리증 및 등기부 등본(조합원만 지참, 없을 시 상담 불가!)							O
13	소득증빙서류 직장인/개인사업자/프리랜서/연금소득자/백수(무소득자/무직자) - 별도 정리 -							O	O

모바일로 보기편하게 캡처본 첨부(위 표와 같은 내용)

소득 증빙 서류 보러가기

소득 증빙자료는 따로 정리해 보았습니다. 

 

각 서류 발급처 확인하기

1. 인감증명서

인감증명서는 주민센터(동사무소)에서 발급받으면 됩니다. 인터넷 발급이 안되니 근처 주민센터로 가서 발급받으면 됩니다. 인감증명서 오프라인 발급 시 준비물 : 신분증

 

혹시 대량(30장 이상)의 인감증명서를 발급할 경우 인터넷 등기소에서 예약을 하고 가면 좀 더 빠르게 처리할 수 있습니다.

 

대량발급 인터넷 등기소 예약 바로가기

 

2. 주민등록 등본 & 초본 & 가족관계 증명서

주민등록등본 & 초본 & 가족관계 증명서 역시 주민센터에서 발급받으면 된다. 등본은 정부 24 홈페이지에서 인터넷 발급도 가능하니 방문이 어렵다면 인터넷 발급을 해도 된다.

오프라인 발급 시 필요 준비물 : 신분증

 

주민등록 등본&초본 인터넷 발급하러 가기

 

가족관계 증명서 인터넷 발급하러 가기

 

3. 국세완납 증명서 & 지방세완납 증명서

이 서류 역시 온라인 오프라인 둘 다 가능합니다. 오프라인으로 발급받는 방법은 아래 표를 참고해 주세요

 

오프라인 발급 방법

오프라인 발급	국세			지방세
발급장소	전국 세무서 민원봉사실 및 주민센터			전국 구청 및 주민센터
필요서류	민원신청서, 본인신분증			민원신청서, 본인 신분증
대리인 발급시	위임장, 위임자 신분증, 대래인 신분증, 민원신청서			위임장, 위임자 신분증, 대리인 신분증, 민원신청서

 

온라인 발급 방법

검색창에 국세완납증명서 OR 지방세완납증명서 발급 -> 검색 아래 이미지 참조

 

국세&지방세 증명서 온라인 발급하러 가기

 

정리해 보자면 주민센터 방문해서 발급받을 수 있는 서류가 많죠? 인감증명서+등본+초본이 있네요. 인감 때문에 어차피 주민센터로 방문해야 하니 3가지 서류는 가까운 주민센터 방문해서 발급받는 게 편하겠습니다.

추가내용 적겠습니다. 국세 & 지방세 완납 증명서 주민센터에서도 발급 가능하니 주민센터에서 모든걸 해결할 수 있겠습니다.

 

마무리

잔금대출 시 필요서류에 대해서 정리해 보았는데요 이런 서류 평소에는 보기 힘든 서류라 막상 준비하려면 어렵게 다가올 수도 있겠죠 그래도 꼭 필요한 서류이니 꼼꼼하게 준비해 가지고 두 번 세 번 처리하는 일 없이 준비하시길 바랍니다. 보기 편하게 정리해 놨으니 서류준비 하시는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 그럼 준비 잘하시고 멋진 내 집 마련 성공적으로 하시길 바랍니다.