등기부등본에서 근저당 설정 확인하는 방법

등기부등본에서 근저당 설정된 내역 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 등기부등본은 본인집뿐만 아니라 본인과 관련 없는 모든 집을 볼 수가 있죠? 저도 몰랐었는데 확인할 수 있더라고요. 등기부등본 어떻게 확인하면 되는지 알아보겠습니다.

 

 

등기부등본은 어디서 확인하지?

 

등기부등본은

- 핸드폰 어플(열람만 가능)

- 인터넷

- 법원시스템 연결되어 있는 무인발급기(주민센터 & 구청에 대부분 있음)

- 등기소

 

이렇게 여러곳에서 열람 또는 발급이 가능한데요 핸드폰이 가장 접근이 쉽지만 어플로는 열람만 가능해서 컴퓨터로 열람 or 발급하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

비용은 미리 말씀드리면 인터넷등기소 등기부등본 열람하기는 700원, 발급하기는 1,000원의 비용이 발생 합니다.

 

등기부등본에서 근저당 설정 확인 방법

근저당 설정은 등기부등본에서 확인이 가능한데요 등기부등본은 바로 인터넷 등기소에서 확인이 가능합니다. 확인방법 순서대로 정리해 보겠습니다.

 

 

인터넷 등기소 바로가기

 

 

1. 인터넷등기소 접속

메인페이지에 접속하면 왼쪽에 로그인이 있습니다. 로그인 후 열람/발급(출력)을 클릭합니다.

 

2. 열람 OR 발급 선택 후 주소검색

왼쪽 메뉴에 보면 열람하기와 발급하기(출력)이 있습니다. 저는 열람만 할 거 기 때문에 열람하기를 선택했습니다. 선택 후 주소 검색을 하는데 상세주소까지 다 입력하면 됩니다. 아파트라면 동/호수까지 다 적으면 됩니다.

ex) 서울시 한국구 부자로100번길 10 튼튼아파트 101동 1001호

 

주소 검색 후 아래 보시면 선택이 있죠 클릭하면 소유자가 나오고 다시 한번 선택 클릭해서 다음화면으로 이동합니다.

 

3. 등기기록 유형 선택

전체적인걸 보고 싶다면 전부 선택 후 말소사항까지 포함한다음 다음으로 넘어갑니다.

 

4. 주민등록번호 공개여부 검증

주민등록번호 공개 or 미공개 선택 후 다음으로 넘어갑니다.

 

5. 열람 or 발급 수수료 결제

저는 열람으로 했기 때문에 700원 결제를 진행했습니다.

 

6. 결제방법 선택

원하는 결제방법으로 결제를 진행합니다. 저는 휴대폰 결제로 진행했습니다.

 

7. 결제 후 열람진행

빨간 네모로 표시한 부분 보면 열람이 있습니다. 클릭해서 열람을 합니다.

 

8. 근저당 설정 확인

왼쪽 번호 보시면 7번에 근저당권설정이 되어 있었는데 8번에 근저당권설정 말소된 내역으로 마무리가 되어있죠 마지막내용이 말소로 되어있으니 이 집은 대출 없는 집이다 라는 걸 확인할 수 있습니다. 만약 말소를 안 했다면 7번에서 끝나 있겠죠.

 

이렇게 근저당 말소 확인하는 방법에 대해 8가지 단계로 알아봤습니다. 순서대로 따라 하시면 쉽게 확인하실 수 있으니 사진 잘 참고해 주세요.

 

등기부등본이란

등기부등본은 건물이나 주택의 기록을 볼 수 있는 건데요 소유권 변동, 대출이 있는지 없는지, 압류, 경매 상태인지 등등 확인이 가능합니다. 보통건물을 매입하기 전이나 이사할 집을 알아볼 때 확인 합니다.

 

근저당 설정은 왜 확인하나요

근저당 말소를 안 하면 대출이 있는 집으로 잡혀 있어서 매매나 전세로 돌릴 때 걸림돌이 되는 경우가 있습니다. 대출 없이 깨끗한 집이면 매매를 생각했던 사람이나 전세로 들어올 임차인이 고민 없이 계약을 진행할 수도 있겠죠.

 

인터넷 등기소 어플 다운로드 받기

등기부등본 열람만 하실 분들은 어플로 간단하게 열람하실 수 있습니다. 어플 다운 후 PC버전과 진행은 동일하니 상단에 진행방법 캡처한 거 참고해 주시기 바랍니다.

 

 

인터넷등기소 아이폰 앱 다운로드

 

인터넷등기소 갤럭시 앱 다운로드

 

 

 

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마무리

등기부등본에서 근저당설정 되어 있는지 확인하는 방법에 대해서 알아봤습니다. 등기부등본은 근저당설정 확인뿐 아니라 건물이나 주택의 기록이 적혀 있는 거라 위에도 적었지만 경매 압류등 상태가 안 좋은 기록도 볼 수 있습니다. 몇백 원의 비용이 들더라도 전세사기나, 매매 시 신중하게 진행해야 하는 만큼 꼭 확인하는 것이 좋습니다.